Сколько стоит арендовать дом в Ханчжоу? Последний рынок раскрывается в 2024 году
Недавно рынок аренды Hangzhou вырос из -за таких факторов, как выпускной сезон и политика внедрения талантов, став одной из горячих тем в Интернете. Эта статья сочетает в центре внимания всей сетевой дискуссии за последние 10 дней, чтобы структурировать цены на аренду, популярные типы жилья и рыночные тенденции в различных регионах Ханчжоу, чтобы помочь вам быстро понять последние тенденции рынка.
1. Сравнение цен на аренду в различных областях Ханчжоу (Данные Источник: Lianjia, Beike, Anjuke)
| область | Средняя цена в одно комнату (юань/месяц) | Средняя цена одной спальни (юань/месяц) | Средняя цена двух спален (юань/месяц) |
|---|---|---|---|
| Сюйху -район | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Район Юханг (будущий наук и технологический город) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| Район Гонгу | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| Бинцзянский район | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Район Сяшан (Цяньцзян век Сити) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| Линпинг район | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. Недавний анализ горячей точки рынка
1Спрос выпускников на аренду домов: В июне выпускной сезон колледжа привел к тому, что объем сделки мелких жилищных подразделений вырос на 30%, среди которых район Юханг и район Бинцзян стали популярным выбором из-за концентрации интернет-компаний.
2«Один, чтобы заплатить один», стремится: Долгосрочные арендуемые квартиры, такие как Зиру и Сянгю, запустили гибкие платежные решения, а ежемесячная цена оплаты в одной комнате, как правило, на 8% -12% выше, чем квартальный платеж.
3Премия вдоль метро очевидна: Цены на цены на жилье в пределах линии Metro 5 и Line 19 на 15% -20% выше, чем в том же районе, чем в районе жилья, не являющегося метро. Например, ежемесячная арендная плата за одну комнату на станции Санба и вокзал Чуанджинг -роуд превышает 2200 юаней.
3. Пример структуры затрат на аренду жилья в Ханчжоу (в качестве примера забрать 30㎡ с одной спальнейной квартирой в районе Бинцзян)
| Тип стоимости | Сумма (юань) | иллюстрировать |
|---|---|---|
| Ежемесячная арендная плата | 3800 | В том числе плата за недвижимость |
| депозитный | 3800 | Заплатить один и три |
| Плата за агентство | 1900 | Ежемесячная арендная плата 50% |
| Вода, электричество, газ | 200-300 | Срок службы летнего кондиционера |
| Интернет | 100 | Необязательный |
4. Практические предложения по аренде
1Избегайте "ловушка для знаменитостей в Интернете": «Низкие цены на тонкие украшения», рекомендованные короткими видео платформами, в основном содержат ложную пропаганду. Рекомендуется просмотреть дома на месте и проверить сертификат недвижимости.
2Обратите внимание на политические льготы: Hangzhou запустил план «Станция Цинхе» в 2024 году, и свежие выпускники могут подать заявку на бесплатное переходное жилье на срок до 7 дней.
3Хорошо использовать инструменты сравнения цен: «Карта цены на жилье» в поисках Beike House показывает, что в разделе Xiasha в районе Qiantang недавно наблюдается откат цен на 5%-8%, что подходит для арендаторов с ограниченными бюджетами.
5. Прогноз на следующие три месяца
С последующим открытием мест азиатских игр и запуском трансграничных промышленных парков электронной коммерции, спрос на аренду дома в районе Qiantang и округе Сяошан может продолжать нагреваться. Рекомендуется, чтобы арендаторы, которым необходимо изменить арендную плату, заблокировали жилье в традиционном межсезонье с июля по август, а цена может увеличиться примерно на 10% в начале школьного сезона в сентябре.
(Примечание. Статистический период настоящей статьи составляет с 10 июня по 20 июня 2024 года, а конкретная цена подлежит фактическому подписанию)
ru
